CGDのプランナーとデザイナーは、湿地帯などの環境的に利用が難しい土地でも開発を可能にしてしまう革新的な土地の細分利用技術を持っています。その例が13thビーチゴルフリゾート（Thirteenth Beach Golf Resort）やデューンズゴルフリンクス（The Dunes Golf Links）で、オーストラリアでもトップクラスのゴルフコースとして認められています。

海外でもアメリカ、インド、中国で大規模な土地を長期滞在型コミュニティーとして改造し、どれも土地の細分利用技術によってなされています。

最近では土地の再利用やその開発の許可の取得がますます困難になっており、また 様々な機関が関与してくるため多大な時間がかかります。法律でも再開発の条件をますます複雑で厳しいものにしています。
しかし、CGDは開発の難しい土地でも、再利用等の許可を得ることに成功しています。それは私たちの環境に対する注意力や知識、またプランニング内容の信頼性によるものでしょう。 

眺め、地面の起伏、木の並びなど、その敷地がいくらリゾート開発地として魅力的な土地だとしても、土地利用が容易に見えるだけでは開発の許可は得られません。CGDは投資家や開発業者が改造しやすい用地の選択をする際の手助けをし、それぞれの敷地のゴルフ場に関する条件（アクセス、サービス、レイアウト、環境価値など）の可能性を迅速に分析します。